图片展示
图片展示
搜索

为何要成立业主团体协会?

作者:周玉忠律师,无罪辩护,仿真枪,业主自治 浏览: 发表时间:2020-02-26 10:35:29

《业主梦业主魂》第十三章“业主团体协会”

 

       为何要成立业主团体协会?

 

一、业主团体协会成立的合法性

宪法》第35规定了公民的结社自由。据民政部统计,至2006年底,中国民间组织已增至近18.6万多个,它们都有着不可替代的作用。[1]社会团体登记管理条例》(以下简称《条例》)第2的规定,社会团体是指由公民或者单位自愿组成,为实现会员共同意愿,按照其章程开展活动的非营利性社会组织。中共广东省委《关于发挥行业协会、商会作用的决定》(粤发[2006]02号)文件决定,适应社会主义市场经济的要求,对行业协会、商会的体制和职能进行重大改革。《决定》要求,在“自愿发起、自选会长、自筹经费、自聘人员、自主会务”的基础上,实行行业协会、商会“无行政级别、无行政事业编制、无行政业务主管部门”,真正实现“民间化”和“自治性”,突出其民间化色彩,强化其服务职能。200631日起实施的《广东省行业协会条例》规定,县级以上人民政府民政部门是行业协会的登记管理机关;其他有关部门在各自职责范围内依法对行业协会进行相关业务指导,取消了业务主管部门的事前审批程序。广东的这一做法,体现了民间组织登记改革的方向,开了全国先河。

二、业主团体协会成立的必要性

与业主、业主委员会紧密相关的房地产开发商、物业服务企业等均早已成立了自己的行业协会。各地的房地产商协会、房地产协会、物业管理协会为维护本行业的正当权益和促进同行之间的自律起到了很大的作用,倍受社会关注。房地产(业/商)协会及物业管理协会有以下特点:一、这些协会属于各自行业的社团组织,其成立的主要目的是为了维护本行业的整体利益,业主或业主团体不属于此两类社团的会员之列。二、它们的“业务主管单位”在中央层级均为建设部,在各地则为国土房管部门或建设行政主管部门。三、上述两类协会的登记注册,基本没有障碍。

相对于强势的开发商和物业企业而言,更需要团结、更需要自律的广大业主和业主团体却一直处于“各自为战”的状态。已经成立的各业主委员会之间“不相往来”,信息资源无法互享、与政府交流、与开发商对话的平台无法建立。同时,也应该看到,少数已经成立的业主委员会组织不健全、运作不规范,作用发挥有限,埋下了一定的矛盾隐患。这些都十分不利于维护业主正当权益、推进和谐社会建设。业主委员会协会的成立,十分必要。

一、可以有效地配合政府相关部门,加强对各业主委员会筹备工作的指导,使更多的小区尽早依法成立业主委员会,走上依法管理、民主自治的正常轨道。 

二、业主委员会协会成立后,可依据法律法规和《协会章程》,促进各业主委员会的自律,指导其建立健全财务、决策、会议等各项制度,还可组织法律培训和经验交流,提高自治水平和服务能力。

三、协会作为一个统一协调机构,可以就重大问题与物业公司、建设单位以及它们的协会之间进行沟通,能够有效地避免矛盾进一步扩大,引导和支持业主委员会和业主通过法律渠道和平理性地解决纠纷,有利于维护社会稳定和谐。

四、协会接受政府相关部门的指导,对于带有普遍性的重大问题和突发性的严重事项,协会可向相关行政及立法部门报告,提出自己的建议,起到广大业主、业主委员会与政府之间的桥梁和纽带作用。

正是因为如此,各地要求成立业主委员会协会的呼声日益强烈。

 

    本文节选于《业主梦业主魂——购房维权与业主自治》一书,禁止以任何形式转载或复制!


文章推荐
被告人数众多案件庭审僵局难解呼唤松绑共同辩护 刑辩“转诊”制度应予完善 湖南:导轨被“枪”案X某昨日终被取保 ​  酒店离奇坠楼案终审:自行跳楼不被采信被告担责八成 22年版BB弹类枪支散件鉴标升至伤眼枪标六倍意义有多大? 二审辩护权被剥侵常见情形及应对 “枪支散件”应正名为“枪支主件”并严格限定认定范围(附公民建议书) 枪支散件入刑类案无罪辩护要点 钥匙扣“枪”案检察官网上为夫喊冤不是应有的“报应” 劳荣枝案二审维持死刑,暴露三个程序遗憾 莫剑波BB枪案从控罪三年到免罚的辩护总结 跨越二十年法子英律师会见笔录成为指控劳荣枝证据 是否颠覆辩护伦理? 反转 仿真枪小贩入狱4年被撤诉 购仿真枪被判无期少年迎再审 强制执行法需做四大修改才能让老赖不再嚣张 无罪辩护中律师与客户双向选择要点 残疾(死亡)赔偿金不属刑附民诉讼范围的司法解释条文应确认无效 How to prepare and conduct a plea of not guilty in China Former judge gets free sentence for buying 2 BB guns 无罪辩护的准备与展开——执业二十周年会议主题发言 以专业力促正义——纪念周玉忠律师从业二十周年 马欢实心发令器配件被枪支案重审宣判 从十一年六个月减为四年九个月 700万元债权侵权纠纷案以20万元和解 公安部2019枪规有哪些新的变化 周某集资诈骗案二审从十年改为五年 妇女权益保障法应改为性别平等保障法  熔喷布机销售案:二审改判控股股东承担连带责任 国庆前夕一开设赌场罪嫌疑人不批准逮捕后转治安处罚结案 复旦大学开除三嫖娼学生学籍有违比例原则 莫剑波持6支BB枪案一审判处免予处罚 从“崖山之后无中华”到“崖山之后”再造中华! 厦门:万言上诉求无罪案被秒结,检察机关发函纠正必须再审 钥匙扣“枪”案一审宣判12人免罚3人法定刑下量刑 “伤眼即枪”试验比“熟蛋返生”实验更加恶劣 长沙:生产过桥等配件被控非法制造枪支案:情节严重不成立判四年半 女辅警“敲诈”案应先让民法典评价 公司登记信息公示应戒娱乐性加强实用性 开设赌场罪审前辩护先获自由再被不起诉 爆竹炸鱼入罪与假枪真罪哪个更离谱?! 《行政处罚法》确立拘留暂缓制度,意见被部分采纳 可借鉴的对岸刑事诉讼法条文一览 民法典使业主自治决策难度明降暗升? 鞍山:钥匙扣枪案连审三天律师十大理由力辩无罪 退伍军人淘宝卖火柴枪案昨日取保 鞍山:因4厘米左轮“枪”深圳老板等15人被控枪罪案今日开庭 当前认罪认罚制度的异化趋势及解决出路 深圳:军迷被枪罪公堂垂泪,律师无罪辩同行相怼! 关于确认公安部三个枪规文件无效的申请书 《行政文件监督条例》公民建议稿 深圳:11军迷购BB枪被诉非法买卖枪支罪案17日开庭,律师作无罪辩护 为假枪真罪站台,南开大学刑法博导模糊了哪些法理与常识 熔喷布机购销纠纷案的主要问题 民法典编纂修改意见二(婚姻家庭及继承篇) 民法典编纂修改意见一(总则合同物权篇) 让“不打工男”好起来,这才是社会应有的态度! 全国首例开发商收购房屋被诉“补一罚三”案终审判赔差价及利息 永广高铁入规十四五,民间呼吁暂告段落 一条短信到底是多长? 消费者知情权获保障 港人99年认购房屋被开发商转卖诉讼六年终追回 借名购房案中利用证据优势推翻房屋登记实现房归原主 含大圆柱最坑爹商铺买卖案二审大逆转圆满和解 从美国枪击案近况看中国“假枪真罪”的荒唐—反假枪真罪十年总结报告 马某买2支BB枪案被不起诉 盈科案例|全国首例:卖18支仿真枪玩具商从重判十年到无罪获赔 央视[法治在线]法治封面:玩仿真枪 判无期徒刑? 仿真枪的罪与刑之三:周玉忠律师与仿真枪案的八年抗战 知道|律师:“假枪真罪”判无罪,比冤案平反都难

联系我们

ADD:广州市天河区珠江新城珠江东路12号高德置地冬广场H座16楼

M/T:13724802475(微信)

TEL:020-3138 3338

email:446179883@qq.com

 

图片展示

Copyright© 2019  All Rights Reserved 我要法网 周玉忠律师未经授权,不得复制转载!技术支持:富码科技 粤ICP备10019804号   网站地图

Copyright© 2019  All Rights Reserved 我要法网 周玉忠律师未经授权不得复制转载     技术支持:雷霆富码

添加微信好友,详细了解产品
使用企业微信
“扫一扫”加入群聊
复制成功
添加微信好友,详细了解产品
我知道了
粤ICP备10019804号-1